СПИКЕРЫ:

Улицкая Светлана

Павел Есин

ДЛЯ КОГО:

Не видите всей картины целиком, чувствуете риски и из-за этого не идете в инвестиции

Нет понимания, в какие объекты инвестировать в реалиях 2024 года

Если вам страшно приобрести не тот актив (объект) и страшно потерять деньги

Хотели бы приобрести доходную недвижимость для сохранения и преумножения капитала

Для тех, кто хочет инвестировать в доходную недвижимость, но не до конца уверен, что именно нужно делать

МОДУЛЬ 1.
Выбор объекта онлайн.

● Сформирована цель и индивидуальная стратегия на 12 мес.

● Понятно, где искать лучшие инвест-объекты.

● Есть технология анализа недвижимости по определенным критериям.

Результат модуля:

● Преимущества и недостатки доходной недвижимости.

● Определяемся с целью: аренда или продажа.

● Формируем индивидуальную стратегию инвестирования.

● Находим объекты и квалифицируем продавцов (фильтр по опросному листу).

● Принимаем решение о просмотре на основании финансовой модели.

МОДУЛЬ 2.
Выбор стратегии оплаты объекта

Результат модуля:

МОДУЛЬ 3.
Выбор объекта офлайн.

● Знаете, как изучить инвестиционные риски и возможности «на земле», офлайн

● Умеете аргументированно торговаться с продавцами

Результат модуля:

● Технология просмотра: на что обратить внимание, о чем говорить

● Список вопросов к продавцу при встрече

● 8 секретов аргументированного торга

● Осмотр объектов и прилегающей территории

МОДУЛЬ 4.
Принятие решения
о покупке

● Вы понимаете, за какую сумму и как быстро сдадите в аренду или продадите объект

Результат модуля:

● Сравнительный маркетинговый анализ объекта

● Сравнительный маркетинговый анализ конкурентов

● Проверка гипотезы о цене и определение диапазона стоимости объекта для продажи и аренды

МОДУЛЬ 5.
Покупка объекта

● Продавец проверен

● Объект проверен

● Право собственности на ваше имя зарегистрировано

● Ключи получены

Результат модуля:

● Итоговые переговоры с продавцом или застройщиком

● Внесение аванса или бронирование

● Проверка собственника и юридической чистоты объекта

● Регистрация договора купли-продажи

МОДУЛЬ 6.
Сдача объекта в аренду

● У Вас есть все инструменты работы с арендаторами
● Договор аренды
● Технология размещения в рекламу
● Переговоров с арендаторами
● Инструкция по показам
● Договор и передаточный акт

Результат модуля:

● Составляем список требований к арендатору

● Поиск теплых арендаторов

● Размещение объекта в рекламу

● Продающие показы и выбор подходящего арендатора

МОДУЛЬ 7.
Возможные риски

● Объект сдается в аренду и приносит вам стабильный доход
● Учет, отчетность и оплата налогов происходят автоматически
● Вы готовы к наступлению возможных рисков со стороны арендаторов

Результат модуля:

● 12 рисков взаимодействия с арендаторами и управляющей компанией

● Налоговые тонкости статуса «рантье»

● Как вести учет и сдавать отчетность, тратя не более 15 мин в месяц

МОДУЛЬ 8.
Стратегия «покупка и продажа объекта»

● Вы знаете, когда нужно выйти из инвестиций и нужно ли это именно вам

● Есть технология продажи объекта и выхода в деньги

Результат модуля:

● Сколько нужно ждать, прежде чем продавать доходный объект

● На какой прирост цены можно рассчитывать

● Что лучше – оставить объект в портфеле или продать

● Пошаговая инструкция продажи доходного объекта