Программа и материалы
ЭТАП 0: БЫСТРЫЕ ДЕНЬГИ
(нулевая неделя - предобучение)
Да, система это круто. Но ипотеку закрывать и детей кормить нужно уже сегодня. Поэтому начинаем с того, что даст деньги сразу, пока идет основная программа.
Звонишь по базе по готовому скрипту и выходишь на первые диалоги уже на этой неделе.
- Как прямо сейчас найти горячих клиентов по семейной ипотеке, без вложений в рекламу
- Готовый скрипт реактивации старой базы, даже если ей 10 лет и она «мертвая»
- Как за один вечер собрать список из 20 потенциальных клиентов из своего окружения и соцсетей
Звонишь по базе по готовому скрипту и выходишь на первые диалоги уже на этой неделе.
ЭТАП 1: ФУНДАМЕНТ (1 неделя)
Понимаешь, как устроен рынок новостроек и почему здесь другие правила. Перестаешь терять комиссию и клиентов.
ГОТОВЫЙ СКРИПТ: звонок в отдел продаж застройщика для выхода на партнерские условия.
ШАБЛОН: таблица сравнения застройщиков по 8 ключевым параметрам.
- За счет чего в новостройках зарабатываются деньги и почему подход со вторички здесь убивает доход
- Как выбрать застройщика, с которым выгодно работать, и не подставить клиента
ГОТОВЫЙ СКРИПТ: звонок в отдел продаж застройщика для выхода на партнерские условия.
ШАБЛОН: таблица сравнения застройщиков по 8 ключевым параметрам.
ЭТАП 2: СИСТЕМА ПРИВЛЕЧЕНИЯ (2 неделя)
Перестаешь надеяться на сарафан. Знаешь, откуда брать клиентов и сколько контактов нужно для одной сделки. Выстроишь систему привлечения
ПРАКТИКА: считаешь свою воронку числами и запускаешь 30-дневный план наполнения.
ШАБЛОН: таблица расчета воронки, от контакта до сделки.
ЧЕК-ЛИСТ: ежедневные действия, которые стабильно наполняют воронку.
- Каналы, которые реально работают в новостройках, без слива бюджета
- Как упаковать себя как эксперта так, чтобы клиент сам пришел
ПРАКТИКА: считаешь свою воронку числами и запускаешь 30-дневный план наполнения.
ШАБЛОН: таблица расчета воронки, от контакта до сделки.
ЧЕК-ЛИСТ: ежедневные действия, которые стабильно наполняют воронку.
ЭТАП 3: ЭКСПЕРТНОСТЬ В ОБЪЕКТАХ
(3 неделя)
(3 неделя)
Разбираешься в любом ЖК быстрее клиента. Перестаешь гуглить на ходу.
ПРАКТИКА: разбираешь 3 реальных ЖК по чек-листу и собираешь свою базу знаний.
ЧЕК-ЛИСТ: экспресс-оценка ЖК за 15 минут по 12 параметрам.
ШАБЛОН: карточка объекта для личной базы.
- Как за 15 минут оценить ЖК и дать клиенту аргументированную рекомендацию
- Где брать информацию, которой нет в рекламных буклетах
ПРАКТИКА: разбираешь 3 реальных ЖК по чек-листу и собираешь свою базу знаний.
ЧЕК-ЛИСТ: экспресс-оценка ЖК за 15 минут по 12 параметрам.
ШАБЛОН: карточка объекта для личной базы.
ЭТАП 4: ПРОДАЖИ И ВОЗРАЖЕНИЯ
(4 неделя)
(4 неделя)
Продаешь не метры, а решение задачи клиента. Отрабатываешь «дорого», «сам схожу», «подожду сдачи» без давления.
ПРАКТИКА: отработка 5 ключевых возражений на реальных кейсах с обратной связью.
ГОТОВЫЙ СКРИПТ: проведение онлайн-встречи с клиентом от первой минуты до закрытия на решение.
- Чем отличается покупатель студии от покупателя семейной двушки и как под каждого строить разговор
- Как конкурировать с отделами продаж застройщика и выигрывать
ПРАКТИКА: отработка 5 ключевых возражений на реальных кейсах с обратной связью.
ГОТОВЫЙ СКРИПТ: проведение онлайн-встречи с клиентом от первой минуты до закрытия на решение.
ЭТАП 5: УТП И ПОЗИЦИОНИРОВАНИЕ
(5 неделя)
(5 неделя)
За 30 секунд объясняешь, чем ты отличаешься от ста тысяч других агентов. Перестаешь обесценивать свою работу.
ПРАКТИКА: формулируешь свое УТП и проверяешь его на группе, получаешь обратную связь.
ШАБЛОН: конструктор УТП, заполняешь 6 полей, получаешь готовую самопрезентацию.
- Как найти свою нишу и сформулировать предложение, от которого не отмахнуться
- Как аргументировать высокую комиссию так, чтобы клиент не торговался
ПРАКТИКА: формулируешь свое УТП и проверяешь его на группе, получаешь обратную связь.
ШАБЛОН: конструктор УТП, заполняешь 6 полей, получаешь готовую самопрезентацию.
ЭТАП 6: ЮРИДИЧЕСКАЯ БАЗА И ИПОТЕКА
(6 неделя)
(6 неделя)
Закрываешь два главных пробела, из-за которых клиент уходит к «кому-то понадежнее».
ШАБЛОН: чек-лист проверки документов перед сделкой.
ТАБЛИЦА: сравнение ипотечных программ, какому клиенту что подходит.
ГОТОВЫЙ СКРИПТ: как объяснить клиенту траншевую ипотеку за 2 минуты простым языком.
- ДДУ, эскроу, документы, налоги, все, что нужно знать, чтобы клиент не нервничал
- Ипотечные программы, траншевая ипотека, субсидированные ставки, где реальная выгода, а где маркетинг застройщика
ШАБЛОН: чек-лист проверки документов перед сделкой.
ТАБЛИЦА: сравнение ипотечных программ, какому клиенту что подходит.
ГОТОВЫЙ СКРИПТ: как объяснить клиенту траншевую ипотеку за 2 минуты простым языком.
ЭТАП 7: СПИН-ПРОДАЖИ (7 неделя)
Осваиваешь систему, при которой клиент сам приходит к решению купить. Перестаешь уговаривать.
ПРАКТИКА: проводишь учебную СПИН-сессию на реальном кейсе с разбором.
ШАБЛОН: конструктор СПИН-вопросов под 3 типа клиентов новостроек.
- Четыре типа вопросов, которые двигают клиента к сделке
- Как подавать характеристики ЖК как ответ на конкретную боль клиента
ПРАКТИКА: проводишь учебную СПИН-сессию на реальном кейсе с разбором.
ШАБЛОН: конструктор СПИН-вопросов под 3 типа клиентов новостроек.
Бонусные уроки:
АВТОМАТИЗАЦИЯ И КОНТЕНТ
Запускаешь систему, при которой клиенты приходят сами. Работаешь как система, а не ждешь звонка.
ПРАКТИКА: публикуешь первый SEO-оптимизированный пост на Дзене и первый продающий пост в Телеграме.
ШАБЛОН: контент-план на 30 дней для Дзена и Телеграма.
- Дзен и Телеграм как каналы входящего потока, что писать, как оптимизировать. Цифры, статистика, не бояться блокировок.
- ИИ для автоматизации рутины: анализ рынка, сравнение ЖК для инвестиций, черновики текстов
ПРАКТИКА: публикуешь первый SEO-оптимизированный пост на Дзене и первый продающий пост в Телеграме.
ШАБЛОН: контент-план на 30 дней для Дзена и Телеграма.
Кто ведет программу
Я не теоретик. Каждый модуль программы, не пересказ учебника, а выжимка из 5100+ реальных сделок. У меня несколько филиалов агентств, я даю самые свежие рекомендации и практику. Прекрасно понимаю, где агенты теряют деньги каждый день, и готова делиться опытом и современными наработками с помощью ИИ и соцсетей.
автор программы
Юлия Фащеева
- Владелец и директор офиса АН «На Таганке»
- 5100+ сделок
- Эксперт по новостройкам с опытом более 24 лет
- Открыла первое агентство недвижимости в 25 лет (в 2000 г.)
- Построила и ввела в эксплуатацию два клубных многоквартирных дома (28 и 32 квартиры)
- Обучила 1300+ агентов
Участники программ моей академии удваивают доход, переходят из эконома в премиум-сегмент и работают с объектами за 60−120 млн рублей. Они получили систему от человека, который этой системой зарабатывает сам. Сегодня, я добавляю новостройки как необходимый сегмент вместе с вами учусь и вношу свой вклад в обучение.
автор программы
Светлана Улицкая
- Эксперт по недвижимости с опытом более 20 лет
- Девелопер
- Автор книг по недвижимости
- Портфель на 7 млрд. руб.
- Обучила 50000+ агентов
- Основатель онлайн--академии для риэлторов
Сколько стоит
Ответы на вопросы (FAQ)
Нет. Программа как раз для тех, кто «что-то пробовал, но не внедрил систему».
Вы не будете собирать знания по кусочкам. Мы даем пошаговую модель от клиента до сделки.
Вы не будете собирать знания по кусочкам. Мы даем пошаговую модель от клиента до сделки.
Это самая частая ситуация.
Мы начинаем с блока «быстрые деньги», где вы находите клиентов без вложений, реактивируете старую базу и выходите на первые диалоги уже в первую неделю.
Не через «когда-нибудь», а сразу в процессе обучения.
Мы начинаем с блока «быстрые деньги», где вы находите клиентов без вложений, реактивируете старую базу и выходите на первые диалоги уже в первую неделю.
Не через «когда-нибудь», а сразу в процессе обучения.
Значит сейчас нет системы удержания и аргументов.
На курсе вы выстраиваете позиционирование, учитесь продавать услугу и вести клиента так, чтобы он не хотел идти напрямую к застройщику, потому что это действительно невыгодно для него.
На курсе вы выстраиваете позиционирование, учитесь продавать услугу и вести клиента так, чтобы он не хотел идти напрямую к застройщику, потому что это действительно невыгодно для него.
Да, и для вас это особенно сильная точка роста.
Вы научитесь продавать новостройки не только своего города, но и Москвы, Санкт-Петербурга из других регионов.
География больше не ограничение, если есть система работы и ваши партнеры с программы: так проще всего на месте найти представителя.
Вы научитесь продавать новостройки не только своего города, но и Москвы, Санкт-Петербурга из других регионов.
География больше не ограничение, если есть система работы и ваши партнеры с программы: так проще всего на месте найти представителя.
Практика это основа курса.
На каждом занятии вы делаете действия: звоните, считаете воронку, разбираете ЖК, отрабатываете диалоги.
Вы не просто слушаете курс, а начинаете работать по системе уже во время обучения.
На каждом занятии вы делаете действия: звоните, считаете воронку, разбираете ЖК, отрабатываете диалоги.
Вы не просто слушаете курс, а начинаете работать по системе уже во время обучения.
Это состояние знакомо многим агентам в 2026 году особенно.
Когда делаешь действия, а результата нет, руки опускаются, читаю это по анкетам каждый день =(
Курс не про мотивацию, а про систему, которая убирает хаос и даёт понятные шаги. Я, Светлана Улицкая, иду вместе с вами. Я сама потеряла на инвестициях в новостройки деньги и очень жалею, что не вложила вовремя средства. Сегодня меня воодушевляют процессы, которые я вижу. Давайте поработаем вместе.
Когда делаешь действия, а результата нет, руки опускаются, читаю это по анкетам каждый день =(
Курс не про мотивацию, а про систему, которая убирает хаос и даёт понятные шаги. Я, Светлана Улицкая, иду вместе с вами. Я сама потеряла на инвестициях в новостройки деньги и очень жалею, что не вложила вовремя средства. Сегодня меня воодушевляют процессы, которые я вижу. Давайте поработаем вместе.
Да, но в формате, который не перегружает.
Куратор помогает с организацией: напоминает про занятия, дедлайны и ДЗ.
А вся методология и разборы идут напрямую от экспертов, без искажений.
Куратор помогает с организацией: напоминает про занятия, дедлайны и ДЗ.
А вся методология и разборы идут напрямую от экспертов, без искажений.
Курс длится 6 недель, старт 27 апреля 2026
Доступ к материалам дается на 3 месяца, чтобы спокойно пройти в своем темпе и пересмотреть важные моменты, скачать готовые материалы: скрипты, калькуляторы, таблицы сравнения ЖК, таблицы сравнения ипотек.
Доступ к материалам дается на 3 месяца, чтобы спокойно пройти в своем темпе и пересмотреть важные моменты, скачать готовые материалы: скрипты, калькуляторы, таблицы сравнения ЖК, таблицы сравнения ипотек.
Да.
Есть банковская и внутренняя рассрочка академии, чтобы вы могли зайти в обучение без непосильной финансовой нагрузки.
Есть банковская и внутренняя рассрочка академии, чтобы вы могли зайти в обучение без непосильной финансовой нагрузки.
Ответьте себе
на несколько вопросов:
на несколько вопросов: